204 Chemin de Clères, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Chemin de Clères, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°18 et de n°104.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Chemin de Clères, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Mont Fortin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 34 parkings - 1146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Des Oiseaux à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bernanos à 618 mètres
Ventes au 204 Chemin de Clères
Les 2 ventes au 204 Chemin de Clères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Chemin de Clères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Chemin de Clères, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Chemin de Clères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Chemin de Clères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Chemin de Clères dans son marché local
Prix du 204 Chemin de Clères par rapport à la voie
Sur Chemin de Clères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 204 Chemin de Clères se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Chemin de Clères par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Chemin de Clères se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Bois-Guillaume et 33.6 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Chemin de Clères à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 204 Chemin de Clères est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
