1063 Route de Neufchâtel, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1063 Route de Neufchâtel, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°1083 mais inférieur de 6.42 % à celui du n°1001.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1063 Route de Neufchâtel, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Rue Herbeuse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 337 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0965 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Buissonnière à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bernanos à 338 mètres
Ventes au 1063 Route de Neufchâtel
Les 5 ventes au 1063 Route de Neufchâtel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1063 Route de Neufchâtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1063 Route de Neufchâtel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1063 Route de Neufchâtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1063 Route de Neufchâtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1063 Route de Neufchâtel dans son marché local
Prix du 1063 Route de Neufchâtel par rapport à la voie
Sur Route de Neufchâtel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 1063 Route de Neufchâtel se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1063 Route de Neufchâtel par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 1063 Route de Neufchâtel se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Bois-Guillaume et 22.22 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1063 Route de Neufchâtel à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 1063 Route de Neufchâtel est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
