1145 Route de Neufchâtel, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1145 Route de Neufchâtel, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°1125 et de n°1141.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1145 Route de Neufchâtel, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Rue Herbeuse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 5 parkings - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0946 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Buissonnière à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bernanos à 290 mètres
Ventes au 1145 Route de Neufchâtel
Les 3 ventes au 1145 Route de Neufchâtel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1145 Route de Neufchâtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1145 Route de Neufchâtel, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1145 Route de Neufchâtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1145 Route de Neufchâtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1145 Route de Neufchâtel dans son marché local
Prix du 1145 Route de Neufchâtel par rapport à la voie
Sur Route de Neufchâtel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 1145 Route de Neufchâtel se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1145 Route de Neufchâtel par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 1145 Route de Neufchâtel se situe 5 % en dessous de la moyenne de Bois-Guillaume et 24.78 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1145 Route de Neufchâtel à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 1145 Route de Neufchâtel est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
