82 Rue de la République, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², supérieur de 22.31 % à celui du n°123 et du 22.14 % à celui du n°142.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue de la République, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 5393 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0563 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0550 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0567 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0551 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bois-Guillaume à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léonard de Vinci à 666 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 666 mètres
- - Lycée général privé Rey à 754 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 10 mètres
- - Ecole élémentaire François Codet à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue de la République
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 82 Rue de la République. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue de la République dans son marché local
Prix du 82 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 82 Rue de la République se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue de la République par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue de la République se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Bois-Guillaume et 27.23 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue de la République à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 82 Rue de la République est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
