9 Square du Petit Bois, 76230 Bois-Guillaume
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square du Petit Bois, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square du Petit Bois, 76230 Bois-Guillaume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Bretèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 1115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0322 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noble Epine à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léonard de Vinci à 1197 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 1197 mètres
- - Lycée général privé Rey à 902 mètres
- - Ecole maternelle les Clairières à 324 mètres
- - Ecole élémentaire les Portes de la Forêt à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square du Petit Bois
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square du Petit Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square du Petit Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square du Petit Bois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square du Petit Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square du Petit Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square du Petit Bois dans son marché local
Prix du 9 Square du Petit Bois par rapport à la voie
Sur Square du Petit Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 9 Square du Petit Bois se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square du Petit Bois par rapport à Bois-Guillaume et à Seine-Maritime
À Bois-Guillaume, le prix moyen des appartements atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square du Petit Bois se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Bois-Guillaume et 22.43 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square du Petit Bois à Bois-Guillaume
Le loyer moyen estimé au 9 Square du Petit Bois est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Bois-Guillaume, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Guillaume a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
