4 bis Ruelle Cabot, 76210 Bolbec
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Ruelle Cabot, affiche un prix moyen de 917 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Ruelle Cabot, 76210 Bolbec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bolbec Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 254 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0003 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roncherolles à 876 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 324 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers de l'accompagnement, de la relation et des services à 569 mètres
- - Ecole maternelle Edmée Hatinguais à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Ruelle Cabot
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Ruelle Cabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Ruelle Cabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Ruelle Cabot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Ruelle Cabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Ruelle Cabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Ruelle Cabot dans son marché local
Prix du 4 bis Ruelle Cabot par rapport à la voie
Sur Ruelle Cabot, le prix moyen des appartements s'établit à 911 €/m². Avec un prix moyen de 917 €/m², le 4 bis Ruelle Cabot se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Ruelle Cabot par rapport à Bolbec et à Seine-Maritime
À Bolbec, le prix moyen des appartements atteint 1 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Ruelle Cabot se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Bolbec et 57.41 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Ruelle Cabot à Bolbec
Le loyer moyen estimé au 4 bis Ruelle Cabot est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Bolbec, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bolbec a baissé de 19.12 % sur 1 an et baissé de 23.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 937 €/m² au premier semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 238 €/m² sur la période récente.
