13 bis Rue Jacques Morin, 76240 Bonsecours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Jacques Morin, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°12 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Jacques Morin, 76240 Bonsecours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 86 parkings - 1513 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Corniche à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 525 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme du Plan à 300 mètres
- - Ecole élémentaire José Maria de Heredia à 298 mètres
Ventes au 13 bis Rue Jacques Morin
Les 11 ventes au 13 bis Rue Jacques Morin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Jacques Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Jacques Morin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Jacques Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Jacques Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Jacques Morin dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Jacques Morin par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 13 bis Rue Jacques Morin se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Jacques Morin par rapport à Bonsecours et à Seine-Maritime
À Bonsecours, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Jacques Morin se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Bonsecours et 5.57 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Jacques Morin à Bonsecours
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Jacques Morin est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Bonsecours, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonsecours a augmenté de 2.31 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 359 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 250 € au 13 bis Rue Jacques Morin à Bonsecours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 528 € si le professionnel les prend en charge.
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