2 Rue des Prairies, 76380 Canteleu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 a et de n°6 a.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Prairies, 76380 Canteleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Habitat Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 1881 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormonts à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Gounod à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 834 mètres
- - Ecole primaire Pierre Curie à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 2 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 2 Rue des Prairies se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Prairies par rapport à Canteleu et à Seine-Maritime
À Canteleu, le prix moyen des appartements atteint 1 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Prairies se situe 50.2 % au-dessus de la moyenne de Canteleu et 13.07 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Prairies à Canteleu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Prairies est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canteleu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canteleu a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 29.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 762 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 291 €/m² au premier semestre 2025.
