34 Rue Samuel Lecoeur, 76380 Canteleu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Samuel Lecoeur, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°30 et du 0.26 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Samuel Lecoeur, 76380 Canteleu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Habitat Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4808 m² au sol - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0240 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Min - Lecoeur à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Gounod à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 849 mètres
- - Ecole primaire Pierre Curie à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Samuel Lecoeur
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Samuel Lecoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Samuel Lecoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Samuel Lecoeur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Samuel Lecoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Samuel Lecoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Samuel Lecoeur dans son marché local
Prix du 34 Rue Samuel Lecoeur par rapport à la voie
Sur Rue Samuel Lecoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 34 Rue Samuel Lecoeur se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Samuel Lecoeur par rapport à Canteleu et à Seine-Maritime
À Canteleu, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Samuel Lecoeur se situe 54.2 % au-dessus de la moyenne de Canteleu et 10.65 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Samuel Lecoeur à Canteleu
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Samuel Lecoeur est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canteleu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canteleu a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 28.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 762 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 291 €/m² au premier semestre 2025.
