3 b Rue Samuel Lecoeur, 76380 Canteleu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue Samuel Lecoeur, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue Samuel Lecoeur, 76380 Canteleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Habitat Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 377 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Min - Lecoeur à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Gounod à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Guy de Maupassant à 879 mètres
- - Ecole primaire Pierre Curie à 454 mètres
Ventes au 3 b Rue Samuel Lecoeur
Les 4 ventes au 3 b Rue Samuel Lecoeur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue Samuel Lecoeur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 b Rue Samuel Lecoeur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Samuel Lecoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Samuel Lecoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue Samuel Lecoeur dans son marché local
Prix du 3 b Rue Samuel Lecoeur par rapport à la voie
Sur Rue Samuel Lecoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 3 b Rue Samuel Lecoeur se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue Samuel Lecoeur par rapport à Canteleu et à Seine-Maritime
À Canteleu, le prix moyen des appartements atteint 1 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue Samuel Lecoeur se situe 63.33 % au-dessus de la moyenne de Canteleu et 5.47 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue Samuel Lecoeur à Canteleu
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue Samuel Lecoeur est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canteleu, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canteleu a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 29.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 762 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 291 €/m² au premier semestre 2025.
