9 Impasse Leroy, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Leroy, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Leroy, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Mairie à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 765 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Leroy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Leroy dans son marché local
Prix du 9 Impasse Leroy par rapport à la voie
Sur Impasse Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 9 Impasse Leroy se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Leroy par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Leroy se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et 39.78 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Leroy à Caudebec-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Leroy est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Caudebec-lès-Elbeuf, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudebec-lès-Elbeuf a baissé de 11.04 % sur 1 an et baissé de 16.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 479 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 377 €/m² sur la période récente.
