9 bis Impasse Leroy, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse Leroy, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Impasse Leroy, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Mairie à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 753 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Impasse Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Impasse Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse Leroy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse Leroy dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse Leroy par rapport à la voie
Sur Impasse Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 9 bis Impasse Leroy se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse Leroy par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Impasse Leroy se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et 44.13 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Impasse Leroy à Caudebec-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 9 bis Impasse Leroy est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Caudebec-lès-Elbeuf, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudebec-lès-Elbeuf a baissé de 10.75 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 479 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 377 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 700 € au 9 bis Impasse Leroy à Caudebec-lès-Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 618 € en assurant vous-même les visites, ou 809 € si le professionnel les prend en charge.
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