2 a Rue Guerot, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Guerot, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 8.66 % à celui du n°2 b et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 a Rue Guerot, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Mairie à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 1029 mètres
- - Ecole maternelle M.P. Prevel à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Guerot
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Guerot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Guerot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Guerot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Guerot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Guerot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Guerot dans son marché local
Prix du 2 a Rue Guerot par rapport à la voie
Sur Rue Guerot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 2 a Rue Guerot se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Guerot par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des maisons atteint 1 749 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue Guerot se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et -17.53 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudebec-lès-Elbeuf a augmenté de 12.05 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 561 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 150 € au 2 a Rue Guerot à Caudebec-lès-Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 114 € si le professionnel les prend en charge.
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