16 Rue Thibault, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Thibault, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°16 bis et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Thibault, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Équipements Publics à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 29 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Léo Lagrange à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 607 mètres
- - Ecole maternelle M.P. Prevel à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 106 mètres
Ventes au 16 Rue Thibault
Une vente a été recensée au 16 Rue Thibault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Thibault, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Thibault dans son marché local
Prix du 16 Rue Thibault par rapport à la voie
Sur Rue Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 16 Rue Thibault se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Thibault par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Thibault se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et 40.5 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Thibault à Caudebec-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Thibault est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caudebec-lès-Elbeuf, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudebec-lès-Elbeuf a baissé de 10.75 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 479 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 377 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 900 € au 16 Rue Thibault à Caudebec-lès-Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 723 € en assurant vous-même les visites, ou 861 € si le professionnel les prend en charge.
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