18 bis Rue Thibault, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Thibault, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°16 bis et de n°16.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Thibault, 76320 Caudebec-lès-Elbeuf
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudebec-Les-Elbeuf - Léo Lagrange à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 597 mètres
- - Ecole maternelle M.P. Prevel à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Thibault
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Thibault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Thibault, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Thibault dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Thibault par rapport à la voie
Sur Rue Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 18 bis Rue Thibault se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Thibault par rapport à Caudebec-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Thibault se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de Caudebec-lès-Elbeuf et 39.46 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Thibault à Caudebec-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Thibault est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caudebec-lès-Elbeuf, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudebec-lès-Elbeuf a baissé de 10.75 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 479 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 377 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 100 € au 18 bis Rue Thibault à Caudebec-lès-Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 753 € en assurant vous-même les visites, ou 876 € si le professionnel les prend en charge.
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