8 Rue Lucien Fromage, 76160 Darnétal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lucien Fromage, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°10 d et de n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lucien Fromage, 76160 Darnétal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Carville-Longpaon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École D'architecture à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Chartier à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Georges Clémenceau à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste de La Salle à 225 mètres
Ventes au 8 Rue Lucien Fromage
Les 3 ventes au 8 Rue Lucien Fromage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lucien Fromage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lucien Fromage, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lucien Fromage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lucien Fromage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lucien Fromage dans son marché local
Prix du 8 Rue Lucien Fromage par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Fromage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 8 Rue Lucien Fromage se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lucien Fromage par rapport à Darnétal et à Seine-Maritime
À Darnétal, le prix moyen des appartements atteint 2 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lucien Fromage se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Darnétal et 19.18 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lucien Fromage à Darnétal
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lucien Fromage est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Darnétal, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Darnétal a augmenté de 4.68 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
