1 Avenue Léon Gambetta, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°3 mais supérieur de 12.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Léon Gambetta, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 52 mètres
- - Dieppe à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jehan Ango à 675 mètres
- - Ecole maternelle Blainville à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Simon à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Léon Gambetta, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 1 Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 1 Avenue Léon Gambetta se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Léon Gambetta par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Léon Gambetta se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 1.02 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Léon Gambetta à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Léon Gambetta est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
