2 Avenue Léon Gambetta, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 11.21 % à celui du n°3 et du 10.8 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Léon Gambetta, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Janval Château Michel Feldmann.
1 niveau - 459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 51 mètres
- - Dieppe à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Golf à 1111 mètres
- - Lycée général et technologique Jehan Ango à 657 mètres
- - Ecole maternelle Blainville à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Simon à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Léon Gambetta, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 2 Avenue Léon Gambetta se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Léon Gambetta par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Léon Gambetta se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 9.89 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Léon Gambetta à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Léon Gambetta est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
