18 bis Avenue Léon Gambetta, 76370 Dieppe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°18 mais inférieur de 8.09 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue Léon Gambetta, 76370 Dieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Janval Château Michel Feldmann à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 170 mètres
- - Dieppe à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 1004 mètres
- - Lycée général et technologique Jehan Ango à 681 mètres
- - Ecole maternelle Blainville à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Simon à 100 mètres
Ventes au 18 bis Avenue Léon Gambetta
Les 3 ventes au 18 bis Avenue Léon Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue Léon Gambetta, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 18 bis Avenue Léon Gambetta se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue Léon Gambetta par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue Léon Gambetta se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 12.18 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue Léon Gambetta à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue Léon Gambetta est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 700 € au 18 bis Avenue Léon Gambetta à Dieppe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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