2 bis Rue de Caen, 76370 Dieppe
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Caen, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°10 et de n°1.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Caen, 76370 Dieppe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 446 mètres
- - Dieppe à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 824 mètres
- - Lycée professionnel Emulation Dieppoise - Lycée des métiers de l'industrie, des maintenances et de l'énergie à 169 mètres
- - Ecole maternelle Sonia Delaunay - Marie Laurencin à 942 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 876 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Caen
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Caen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Caen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Caen, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Caen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Caen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Caen dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Caen par rapport à la voie
Sur Rue de Caen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 2 bis Rue de Caen se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Caen par rapport à Dieppe et à Seine-Maritime
À Dieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Caen se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Dieppe et 23.23 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Caen à Dieppe
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Caen est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dieppe, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieppe a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 900 € au 2 bis Rue de Caen à Dieppe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 223 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge.
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