29 Passage Jean Gaument, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Passage Jean Gaument, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°27 mais inférieur de 18.4 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Passage Jean Gaument, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Mouchel à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 284 mètres
- - Collège privé Fénelon à 716 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 553 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 284 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Passage Jean Gaument
Aucune vente n'a été recensée au 29 Passage Jean Gaument au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Passage Jean Gaument
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Passage Jean Gaument, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Passage Jean Gaument
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Passage Jean Gaument complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Passage Jean Gaument dans son marché local
Prix du 29 Passage Jean Gaument par rapport à la voie
Sur Passage Jean Gaument, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 29 Passage Jean Gaument se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Passage Jean Gaument par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Passage Jean Gaument se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 47.61 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Passage Jean Gaument à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 29 Passage Jean Gaument est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
