2 Rue de Solférino, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Solférino, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°2 bis et du 28.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Solférino, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cerisaie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 57 parkings - 1553 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Champ De Foire à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 811 mètres
- - Collège privé Fénelon à 301 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 926 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 301 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 794 mètres
- - Ecole élémentaire Saint François d'Assise à 338 mètres
Ventes au 2 Rue de Solférino
Les 26 ventes au 2 Rue de Solférino constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Solférino, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Solférino dans son marché local
Prix du 2 Rue de Solférino par rapport à la voie
Sur Rue de Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 2 Rue de Solférino se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Solférino par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Solférino se situe 25.02 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 28.25 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Solférino à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Solférino est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
