2 bis Rue de Solférino, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Solférino, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°2 mais supérieur de 21.81 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Solférino, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cerisaie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 57 parkings - 1553 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Champ De Foire à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 786 mètres
- - Collège privé Fénelon à 334 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 915 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 334 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 778 mètres
- - Ecole élémentaire Saint François d'Assise à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Solférino, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Solférino dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Solférino par rapport à la voie
Sur Rue de Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 2 bis Rue de Solférino se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Solférino par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Solférino se situe 26.91 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 31.99 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Solférino à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Solférino est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 750 € au 2 bis Rue de Solférino à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 969 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge.
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