5 Rue des Marchands, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Marchands, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Blin Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Lycée Ferdinand Buisson à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 439 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 439 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 273 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 464 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Condorcet à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Marchands, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 5 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 5 Rue des Marchands se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Marchands par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Marchands se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 35.8 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Marchands à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Marchands est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
