5 Rue du General Leclerc, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du General Leclerc, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Blin Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 6 parkings - 867 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraenckel à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 441 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 516 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 441 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Saint François d'Assise à 286 mètres
Ventes au 5 Rue du General Leclerc
Une vente a été recensée au 5 Rue du General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du General Leclerc, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 5 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 5 Rue du General Leclerc se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du General Leclerc par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du General Leclerc se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 47.67 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du General Leclerc à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du General Leclerc est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 600 € au 5 Rue du General Leclerc à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 515 € en assurant vous-même les visites, ou 758 € si le professionnel les prend en charge.
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