9 Rue du General Leclerc, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du General Leclerc, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Blin Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 6 parkings - 867 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Lycée Ferdinand Buisson à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 429 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 512 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 311 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 429 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Saint François d'Assise à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du General Leclerc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 9 Rue du General Leclerc se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du General Leclerc par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du General Leclerc se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 49.37 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du General Leclerc à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du General Leclerc est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
