52 bis Rue du Neubourg, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue du Neubourg, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°52 et du 10.62 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Rue du Neubourg, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Blin Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 386 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Lycée Ferdinand Buisson à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 260 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 260 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 271 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 596 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Condorcet à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Rue du Neubourg
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Rue du Neubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue du Neubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue du Neubourg, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue du Neubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue du Neubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue du Neubourg dans son marché local
Prix du 52 bis Rue du Neubourg par rapport à la voie
Sur Rue du Neubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 52 bis Rue du Neubourg se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue du Neubourg par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Rue du Neubourg se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 42.1 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Rue du Neubourg à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 52 bis Rue du Neubourg est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
