17 Rue Guerot, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Guerot, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Guerot, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc Saint-Cyr.
1 niveau - 533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Lycée Ferdinand Buisson à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 97 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 97 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 437 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 821 mètres
- - Ecole maternelle Molière à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Guerot
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Guerot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Guerot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Guerot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Guerot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Guerot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Guerot dans son marché local
Prix du 17 Rue Guerot par rapport à la voie
Sur Rue Guerot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 17 Rue Guerot se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Guerot par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Guerot se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 42.49 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Guerot à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Guerot est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 600 € au 17 Rue Guerot à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 665 € en assurant vous-même les visites, ou 833 € si le professionnel les prend en charge.
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