1 bis Rue Guerot, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Guerot, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², supérieur de 14.23 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Guerot, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Parc Saint-Cyr à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 278 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Lycée Ferdinand Buisson à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 300 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 300 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 628 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Molière à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 105 mètres
Ventes au 1 bis Rue Guerot
Les 6 ventes au 1 bis Rue Guerot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Guerot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Guerot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Guerot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Guerot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Guerot dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Guerot par rapport à la voie
Sur Rue Guerot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 1 bis Rue Guerot se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Guerot par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Guerot se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 35.19 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Guerot à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Guerot est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 050 € au 1 bis Rue Guerot à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 876 € en assurant vous-même les visites, ou 938 € si le professionnel les prend en charge.
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