26 Rue Guynemer, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°28 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
36 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Guynemer, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Puchot Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1064 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Saint-Jean à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 454 mètres
- - Collège privé Fénelon à 877 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 802 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 372 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Mouchel à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 26 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 26 Rue Guynemer se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Guynemer par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Guynemer se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 35.84 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Guynemer à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Guynemer est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 300 € au 26 Rue Guynemer à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 858 € en assurant vous-même les visites, ou 929 € si le professionnel les prend en charge.
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