32 Rue Mazagran, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°16 et du 4.13 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Mazagran, 76500 Elbeuf
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Lycée Ferdinand Buisson à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 330 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 330 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 550 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 836 mètres
- - Ecole maternelle Molière à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Mazagran, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 32 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 32 Rue Mazagran se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Mazagran par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Mazagran se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 43.08 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Mazagran à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Mazagran est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
