2 Avenue Nicolas II, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Nicolas II, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Nicolas II, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Hôpital.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 151 mètres
- - Le Havre à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 965 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 80 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 965 mètres
- - Lycée général François Ier à 519 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Nicolas II
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Nicolas II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Nicolas II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Nicolas II, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Nicolas II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Nicolas II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Nicolas II dans son marché local
Prix du 2 Avenue Nicolas II par rapport à la voie
Sur Avenue Nicolas II, le prix moyen des maisons s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 2 Avenue Nicolas II se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Nicolas II par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Nicolas II se situe 38.63 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 58.19 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 000 € au 2 Avenue Nicolas II à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 275 € en assurant vous-même les visites, ou 2 138 € si le professionnel les prend en charge.
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