18 Avenue Victoria, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 9.86 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Victoria, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Hôpital.
1 niveau - 2159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Lafaurie à 170 mètres
- - Le Havre à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 997 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 0 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire professionnalisé à 997 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Monet à 556 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Victoria, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 18 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 18 Avenue Victoria se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Victoria par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Victoria se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 2.74 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Victoria à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Victoria est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
