36 Boulevard Albert 1er, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°34 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Albert 1er, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 300 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bains Maritimes à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1255 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 956 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 975 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 358 mètres
Ventes au 36 Boulevard Albert 1er
Une vente a été recensée au 36 Boulevard Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Albert 1er, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 36 Boulevard Albert 1er se situe 24.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Albert 1er par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Albert 1er se situe 37.27 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 27.85 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Albert 1er à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Albert 1er est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 050 € au 36 Boulevard Albert 1er à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 701 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge.
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