40 Boulevard Albert 1er, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°36 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Albert 1er, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Vincent.
1 niveau - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bains Maritimes à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1279 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 978 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 978 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Albert 1er, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 40 Boulevard Albert 1er se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Albert 1er par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Albert 1er se situe 39.31 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 29.75 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Albert 1er à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Albert 1er est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 250 € au 40 Boulevard Albert 1er à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 878 € si le professionnel les prend en charge.
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