14 Impasse d'Alsace, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°16 et du 11.52 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse d'Alsace, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Côté Est Soquence-Abbaye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000MGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Cody à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 328 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 328 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 1385 mètres
- - Ecole maternelle Jules Massenet à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maridor à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse d'Alsace, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse d'Alsace dans son marché local
Prix du 14 Impasse d'Alsace par rapport à la voie
Sur Impasse d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 14 Impasse d'Alsace se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse d'Alsace par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse d'Alsace se situe 15 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 15 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse d'Alsace à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse d'Alsace est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
