18 Impasse d'Alsace, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°16 et du 10.33 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse d'Alsace, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Côté Est Soquence-Abbaye à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 320 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000MG, - Parcelle n°0100 - Feuille 000MGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Cody à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 308 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 308 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 1400 mètres
- - Ecole maternelle Jules Massenet à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maridor à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse d'Alsace, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse d'Alsace dans son marché local
Prix du 18 Impasse d'Alsace par rapport à la voie
Sur Impasse d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 18 Impasse d'Alsace se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse d'Alsace par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse d'Alsace se situe 23.78 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 23.78 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse d'Alsace à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse d'Alsace est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
