16 Impasse d'Alsace, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse d'Alsace, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Côté Est Soquence-Abbaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 92 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000MGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Cody à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 318 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 318 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 1393 mètres
- - Ecole maternelle Jules Massenet à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maridor à 242 mètres
Ventes au 16 Impasse d'Alsace
Les 6 ventes au 16 Impasse d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse d'Alsace, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse d'Alsace dans son marché local
Prix du 16 Impasse d'Alsace par rapport à la voie
Sur Impasse d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 16 Impasse d'Alsace se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse d'Alsace par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse d'Alsace se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 27.89 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse d'Alsace à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse d'Alsace est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 500 € au 16 Impasse d'Alsace à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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