5 Impasse Niepce, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Niepce, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°8 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Niepce, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Pasteur.
1 niveau - 767 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourneville à 234 mètres
- - Le Havre à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 705 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 359 mètres
- - Université du Havre - Université à 705 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 567 mètres
- - Ecole maternelle République à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Niepce, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Niepce dans son marché local
Prix du 5 Impasse Niepce par rapport à la voie
Sur Impasse Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 5 Impasse Niepce se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Niepce par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Niepce se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 5.31 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Niepce à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Niepce est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 650 € au 5 Impasse Niepce à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge.
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