8 Impasse Niepce, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Niepce, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.09 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Niepce, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Pasteur à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 37 parkings - 522 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourneville à 223 mètres
- - Le Havre à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 716 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 361 mètres
- - Université du Havre - Université à 716 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 579 mètres
- - Ecole maternelle République à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 276 mètres
Ventes au 8 Impasse Niepce
Les 16 ventes au 8 Impasse Niepce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Niepce, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Niepce dans son marché local
Prix du 8 Impasse Niepce par rapport à la voie
Sur Impasse Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 8 Impasse Niepce se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Niepce par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Niepce se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 1.25 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Niepce à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Niepce est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
