9 Impasse Ribera, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Ribera, affiche un prix moyen de 1 728 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Ribera, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 157 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 170 mètres
- - Le Havre à 1328 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 927 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 318 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 927 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Observatoire - Zurich à 103 mètres
Ventes au 9 Impasse Ribera
Les 4 ventes au 9 Impasse Ribera constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Ribera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Ribera, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Ribera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Ribera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Ribera dans son marché local
Prix du 9 Impasse Ribera par rapport à la voie
Sur Impasse Ribera, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 9 Impasse Ribera se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Ribera par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Ribera se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 25.39 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Ribera à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Ribera est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 400 € au 9 Impasse Ribera à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 080 € si le professionnel les prend en charge.
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