24 Passage Ancel, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Passage Ancel, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 98 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Passage Ancel, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Anatole France Danton-Franklin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 57 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000JMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Berthe à 79 mètres
- - Le Havre à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 462 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 479 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 462 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 254 mètres
- - Ecole maternelle République à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 230 mètres
Ventes au 24 Passage Ancel
Les 3 ventes au 24 Passage Ancel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Passage Ancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Passage Ancel, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Passage Ancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Passage Ancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Passage Ancel dans son marché local
Prix du 24 Passage Ancel par rapport à la voie
Sur Passage Ancel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 24 Passage Ancel se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Passage Ancel par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Passage Ancel se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 15.54 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Passage Ancel à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 24 Passage Ancel est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 800 € au 24 Passage Ancel à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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