17 Passage d'Aix, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Passage d'Aix, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°15 et du 4.94 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Passage d'Aix, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Graville Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 814 mètres
- - Collège Jacques Monod à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 814 mètres
- - Ecole maternelle Jules Massenet à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maridor à 403 mètres
Ventes au 17 Passage d'Aix
Les 3 ventes au 17 Passage d'Aix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Passage d'Aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Passage d'Aix, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Passage d'Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Passage d'Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Passage d'Aix dans son marché local
Prix du 17 Passage d'Aix par rapport à la voie
Sur Passage d'Aix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 17 Passage d'Aix se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Passage d'Aix par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Passage d'Aix se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 21.31 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Passage d'Aix à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 17 Passage d'Aix est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
