19 Passage d'Aix, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Passage d'Aix, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Passage d'Aix, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Graville Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 821 mètres
- - Collège Jacques Monod à 725 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 821 mètres
- - Ecole maternelle Jules Massenet à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maridor à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Passage d'Aix
Aucune vente n'a été recensée au 19 Passage d'Aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Passage d'Aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Passage d'Aix, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Passage d'Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Passage d'Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Passage d'Aix dans son marché local
Prix du 19 Passage d'Aix par rapport à la voie
Sur Passage d'Aix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 19 Passage d'Aix se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Passage d'Aix par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Passage d'Aix se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 30.18 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Passage d'Aix à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 19 Passage d'Aix est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 850 € au 19 Passage d'Aix à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 021 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge.
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