1 Passage de l'Elysée, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de l'Elysée, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 11.39 % à celui du n°4 mais supérieur de 26.35 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
99 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de l'Elysée, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Anatole France Danton-Franklin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000JMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Berthe à 100 mètres
- - Le Havre à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 425 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 375 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 425 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 334 mètres
- - Ecole maternelle République à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de l'Elysée
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de l'Elysée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de l'Elysée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de l'Elysée, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de l'Elysée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de l'Elysée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de l'Elysée dans son marché local
Prix du 1 Passage de l'Elysée par rapport à la voie
Sur Passage de l'Elysée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 1 Passage de l'Elysée se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de l'Elysée par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de l'Elysée se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 8.29 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de l'Elysée à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de l'Elysée est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 200 € au 1 Passage de l'Elysée à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 655 € en assurant vous-même les visites, ou 1 328 € si le professionnel les prend en charge.
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