4 Passage de l'Elysée, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de l'Elysée, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 12.85 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 10 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 110 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de l'Elysée, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Anatole France Danton-Franklin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 10 locaux - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000JMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Berthe à 105 mètres
- - Le Havre à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 418 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 378 mètres
- - Université du Havre - Université à 418 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 329 mètres
- - Ecole maternelle République à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 126 mètres
Ventes au 4 Passage de l'Elysée
Une vente a été recensée au 4 Passage de l'Elysée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de l'Elysée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de l'Elysée, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l'Elysée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l'Elysée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de l'Elysée dans son marché local
Prix du 4 Passage de l'Elysée par rapport à la voie
Sur Passage de l'Elysée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 4 Passage de l'Elysée se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de l'Elysée par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de l'Elysée se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 3.5 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de l'Elysée à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de l'Elysée est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 850 € au 4 Passage de l'Elysée à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 996 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge.
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