11 Passage de l'Elysée, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage de l'Elysée, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°22 mais inférieur de 20.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage de l'Elysée, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Anatole France Danton-Franklin à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000JMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Berthe à 84 mètres
- - Le Havre à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 456 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 361 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 357 mètres
- - Ecole maternelle République à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage de l'Elysée
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage de l'Elysée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage de l'Elysée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage de l'Elysée, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage de l'Elysée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage de l'Elysée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage de l'Elysée dans son marché local
Prix du 11 Passage de l'Elysée par rapport à la voie
Sur Passage de l'Elysée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 11 Passage de l'Elysée se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage de l'Elysée par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage de l'Elysée se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 21.83 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage de l'Elysée à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 11 Passage de l'Elysée est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
