22 Passage de l'Elysée, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Passage de l'Elysée, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 98 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Passage de l'Elysée, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Anatole France Danton-Franklin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 75 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000JMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Berthe à 84 mètres
- - Le Havre à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 464 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 355 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 464 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 366 mètres
- - Ecole maternelle République à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 110 mètres
Ventes au 22 Passage de l'Elysée
Une vente a été recensée au 22 Passage de l'Elysée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Passage de l'Elysée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Passage de l'Elysée, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Passage de l'Elysée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Passage de l'Elysée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Passage de l'Elysée dans son marché local
Prix du 22 Passage de l'Elysée par rapport à la voie
Sur Passage de l'Elysée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 22 Passage de l'Elysée se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Passage de l'Elysée par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Passage de l'Elysée se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 27.98 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Passage de l'Elysée à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 22 Passage de l'Elysée est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 Passage de l'Elysée
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 83 400 € au 22 Passage de l'Elysée à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 085 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
