37 Passage Fénelon, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Passage Fénelon, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°35 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 89 à moins de 100 mètres
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À propos du 37 Passage Fénelon, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon.
1 niveau - 1 logement - 35 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 965 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 397 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 965 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 849 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Observatoire - Zurich à 144 mètres
Ventes au 37 Passage Fénelon
Une vente a été recensée au 37 Passage Fénelon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Passage Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Passage Fénelon, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Passage Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Passage Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Passage Fénelon dans son marché local
Prix du 37 Passage Fénelon par rapport à la voie
Sur Passage Fénelon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 37 Passage Fénelon se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Passage Fénelon par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Passage Fénelon se situe 6 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 7.26 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 950 € au 37 Passage Fénelon à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 899 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge.
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