14 Passage Lecoq, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Passage Lecoq, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Passage Lecoq, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arcole Brindeau-Amiral Mouchez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000EJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 93 mètres
- - Le Havre à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Jules Le Cesne à 460 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 462 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1254 mètres
- - Lycée professionnel Jules Le Cesne - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services à 460 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Passage Lecoq
Aucune vente n'a été recensée au 14 Passage Lecoq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Passage Lecoq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Passage Lecoq, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Passage Lecoq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Passage Lecoq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Passage Lecoq dans son marché local
Prix du 14 Passage Lecoq par rapport à la voie
Sur Passage Lecoq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 14 Passage Lecoq se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Passage Lecoq par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Passage Lecoq se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 17.69 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Passage Lecoq à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 14 Passage Lecoq est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
